公聽會

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*制定「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例草案」公聽會

* 類  別:法規委員會

* 主 持 人:張議員豐藤

* 主辦單位:法規委員會

* 時  間: 107/04/20 1430-1630

* 地  點: 本會第一會議室

 








一、   緣起:


當前國內住宅與房市問題包含高房價、高空屋、高自有率及及社會住宅短缺,致使青年及弱勢家戶的基本居住需求無法滿足。


為保障弱勢者的「居住權」,並達成蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標,立法院業於105年12月23日三讀通過「住宅法」修正案,並於106年1月11日由總統頒布實施,該修正案增訂公益出租人出租房屋之土地,得按自用住宅用地稅率課徵地價稅;社會住宅於興辦期間應課徵之地價稅及房屋稅,得予適當減免。該法並授權地方政府制定自治條例規範相關租稅優惠之期限、範圍、基準及程序等事項。


為解決社會住宅供給不足,行政院於106年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」,推動只租不售的社會住宅政策,結合政府興建與包租代管的供給方案,增加政府住宅政策供給面資源,同時透過包租代管民間閒置住宅,讓租屋市場成為無力購屋者的正常居住消費選擇方式,進而健全租屋市場產生制衡房價過度上漲的內部均衡效果,對穩定住宅市場與安定人民居住,具有重大意義。


為使住宅政策順利推動施行,減輕政府興辦社會住宅負擔,並促進民間興辦社會住宅,且鼓勵房屋所有權人將房屋出租予經濟或社會弱勢者,高雄市政府財政局爰依據住宅法第16條第2項及第22條第2項規定制定「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」送請本會審議,以租稅優惠方式推動住宅政策,解決社會住宅短缺、弱勢家戶基本居住問題,有助保障市民居住權利。


 


二、   探討課題:


(一)本市社會住宅興辦情形及租金補貼辦理概況?


(二)住宅法修正公布後,各縣市制定自治條例進度如何?


(三)本自治條例第4條有關興辦社會住宅減免地價稅及房屋稅之優惠,與其他五都有無不同?不同之原因為何?稅損金額?


(四)興辦社會住宅,對本市房地產市場是否造成衝擊﹖


 


三、議程:


14:00-14:30  報到,領取資料


14:30-14:40  公聽會主持人引言


14:40-15:10 市府各單位代表報告


15:10-15:40  學者專家發言


15:40-16:20  與會貴賓發言及討論


16:20-16:30  主持人結論



附件:
「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例草案」公聽會.doc
總說明及對照表-高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例草案.doc