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一、   緣起：

當前國內住宅與房市問題包含高房價、高空屋、高自有率及及社會住宅短缺，致使青年及弱勢家戶的基本居住需求無法滿足。

為保障弱勢者的「居住權」，並達成蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標，立法院業於105年12月23日三讀通過「住宅法」修正案，並於106年1月11日由總統頒布實施，該修正案增訂公益出租人出租房屋之土地，得按自用住宅用地稅率課徵地價稅；社會住宅於興辦期間應課徵之地價稅及房屋稅，得予適當減免。該法並授權地方政府制定自治條例規範相關租稅優惠之期限、範圍、基準及程序等事項。

為解決社會住宅供給不足，行政院於106年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」，推動只租不售的社會住宅政策，結合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源，同時透過包租代管民間閒置住宅，讓租屋市場成為無力購屋者的正常居住消費選擇方式，進而健全租屋市場產生制衡房價過度上漲的內部均衡效果，對穩定住宅市場與安定人民居住，具有重大意義。

為使住宅政策順利推動施行，減輕政府興辦社會住宅負擔，並促進民間興辦社會住宅，且鼓勵房屋所有權人將房屋出租予經濟或社會弱勢者，高雄市政府財政局爰依據住宅法第16條第2項及第22條第2項規定制定「高雄市社會住宅與公益出租人地價稅及房屋稅優惠自治條例」送請本會審議，以租稅優惠方式推動住宅政策，解決社會住宅短缺、弱勢家戶基本居住問題，有助保障市民居住權利。

二、   探討課題：

(一）本市社會住宅興辦情形及租金補貼辦理概況？

(二）住宅法修正公布後，各縣市制定自治條例進度如何？

(三）本自治條例第4條有關興辦社會住宅減免地價稅及房屋稅之優惠，與其他五都有無不同？不同之原因為何？稅損金額？

(四）興辦社會住宅，對本市房地產市場是否造成衝擊﹖

三、議程：

14:00－14:30  報到，領取資料

14:30－14:40  公聽會主持人引言

14:40－15:10 市府各單位代表報告

15:10－15:40  學者專家發言

15:40－16:20  與會貴賓發言及討論

16:20－16:30  主持人結論