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一、老舊透天厝如果想改建，第一要面對的就是「建蔽率」問題，以往建蔽率約六到八成，但依照現行建築法令，只剩下五到六成建蔽率，改建後面積大幅縮水。
二、受限於建蔽率，建商對推出透天厝建案興趣缺缺，多次希望市府放寬透天厝的建蔽率。
三、市府雖然訂有「高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」來提高透天厝建蔽率，但條件過高，無法符合一般人需求。