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一、市區土地寸土寸金，空間有限，立體停車塔可解決停車位一位難求之苦。
二、目前市區及各區主要幹道停車位不足，或根本無停車場，以致民眾違停狀況增多，取締開罰增加民怨。
三、鼓勵民間提供閒置土地，提高土地資源利用，協助停車塔的興建經營與管理，以解決停車位不足狀況。